Turun kaupunkitutkimusohjelmassa esiteltiin 12.2.2024 Sibelius-museossa järjestetyssä seminaarissa vuosina 2021–2023 laadittu tutkimus koskien asuinalueista olevia mielikuvia, vaikutusta lähiöiden vetovoimaan ja asuntojen hintakehitykseen.
Länsi-Suomen yleishyödyllinen asuntosäätiö on toiminut tutkimuksen rahoittajana.
Tutkimushankkeen tavoitteena oli ymmärtää aluemielikuvien ja asuntojen hintakehityksen välinen yhteys Suomen lähiöissä.
Asuntoalueiden maine seminaari Sibelius Museossa 20240212 kuvia
Tutkimus käsitti kaikkiaan 12 turkulaista ja helsinkiläistä asuinaluetta. Turusta tutkimuksessa olivat mukana Varissuo, Harittu, Suikkila, Runosmäki ja Uittamo.
Tutkimuksessa havaittiin ,että lähiömielikuvat rakentuvat julkisessa puheessa ja keskustelussa enimmäkseen muiden kuin alueen tuntevien asukkaiden kokemuksista. Asuinalueiden positiivisten ja negatiivisten mielikuvien muodostumisen ymmärtäminen on asuntopoliittisesti tärkeää, silla lähiöt käsittävät merkittävän osan Suomen kiinteistövarallisuudesta. Hankkeessa tutkittiin myös täydennysrakentamisen ja aluekehitystoimenpiteiden vaikutuksia asuntojen hintoihin ja alueen asukasrakenteeseen. Tutkimuksessa havaittiin, että negatiivinen viesti ei vaikuta alueen hintatasoon. Positiivinen viesti nostaa hintoja, mutta positiivisten viestien osuus kaikista ei nosta hintoja. Saavutettavuus voi olla hinnanmuodostuksessa selittävämpi tekijä.
Tutkimusta johti professori Anssi Öörni Åbo Akademista ja osaselvityksistä vastasivat professori Tuukka Saarimaa ja apulaisprofessori Panu Savolainen Aalto-yliopistosta , jotka myös esiintyivät seminaarissa ja oheisissa kuvissa, kuten tilaisuuden avaajat.
Asuinaluemielikuvat, vetovoimaisuus ja asuntojen hintakehitys seminaarin Ohjelma
> 14.00 Tervetuloa: kaupunkitutkimusohjelman johtaja Sampo Ruoppila ja Länsi-Suomen YH-säätiön asiamies Rauno Saari
> 14.05 Maineesta (arkkitehtuurin historian apulaisprofessori Panu Savolainen, Aalto-yliopisto)
> 14.35 Kaupunkiuudistus ja asukasvaihtuvuus (kaupunkitaloustieteen professori Tuukka Saarimaa, Aalto-yliopisto)
> 15.05 Tekninen tauko
> 15.15 Lähiömielikuvien louhinta tunneanalyysin avulla (tietojärjestelmätieteen professori Anssi Öörni, Åbo Akademi)
> 15.45 Kommenttipuheenvuoro (Kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsanen, Turun kaupunki)